Переплата за ипотеку в России

Дешевле всего квартиры достаются жителям Дании, Швеции и Испании: там покупатели переплачивают около 20% кредита.

[…]

В результате анализа всех выплат за пользование кредитом аналитики выяснили, что российский покупатель гасит кредит как минимум дважды. К примеру, ставка Сбербанка 11,5% приводит к переплате в 141,1 тыс. евро, или 215% суммы ипотеки, а 15,5% от Альфа-банка — к 190,1 тыс. евро, или 260% кредита.

Статья на сайте «Банки.ру» «Переплата по ипотеке в России в среднем составляет 150 тысяч евро».

Нужно помнить ещё об уровне инфляции, конечно же, но разница всё равно впечатляет.

Поделиться
Отправить
2011  
26 комментариев
Roman Ryltsov (alax.myopenid.com)

Интересен сам применяемый термин «переплата», который имеет подтекст вроде того, что это вынужденная чрезмерная плата. Как если бы плательщик делит свою оплату на полезную часть (объект недвижимости) и неизбежную вынужденную бесполезную. Но реальность ведь несколько другая, ведь у покупателя нет на руках суммы и он пользуется услугами того, кто ему готов ее предоставить. Это объективно сформировавшаяся стоимость услуги, цена которой очень высока как и масштаб бардака и рисков в местной жизни.

По-моему тот факт, что плательщики продолжают относится к финанисрованию как к вредным расходам, имеющим полумистическое объяснение, говорит в первую очередь о недоразвитости финансовой культуры в целом.

Антон

Слыхал даже, что некоторые банки прибегают к силовым методам, в отношении плательщика, в случае несвоевременной выплаты.

Евгений Степанищев (bolknote.ru)

Комментарий для alax.myopenid.com:

Тут дело в сравнении. Если в другой стране на расходы на порядок ниже, хочется так же.

zg (zg.livejournal.com)

Если в другой стране на расходы на порядок ниже, хочется так же

болк разочаровывает в последнее время.

clops

В Европе давно все ставки привязаны к курсе еврибора + 1%-1.5% (зависит от бонитета). Кредиты берут лет на 20 обычно. Переплачивают дважды — ВСЕ!

Евгений Степанищев (bolknote.ru)

Комментарий для zg.livejournal.com:

болк разочаровывает в последнее время.

Кого? :)

SiMM

Реальная стоимость ипотечного кредита в разных странах

Честно говоря, не вкурил, что это за таблица, к примеру, откуда взят столбец «ежемесячный платёж, евро». Судя по

Россия 1097/1302 (Сбербанк/ВТБ)

составители не в курсе, что Россия несколько больше, чем первое кольцо отчуждения (C) Москва-2042 :)

zg (zg.livejournal.com)

Комментарий для Евгения Степанищева:

Кого? :)

меня лично.

Евгений Степанищев (bolknote.ru)

Комментарий для zg.livejournal.com:

А разве у меня есть цель кого-то развлечь? Я веду блог для себя прежде всего.

zg (zg.livejournal.com)

Комментарий для Евгения Степанищева:

А разве у меня есть цель кого-то развлечь?

какая-то странно резкая смена темы. я что-то говорил про развлечение?

Евгений Степанищев (bolknote.ru)

Комментарий для zg.livejournal.com:

Я в том смысле, раз для вас было важно донести до меня свои ожидания, значит вы хотели бы влиять на тематику моего блога. На что я вам отвечаю, что этот блог — исключительно персональный playground. Я уважаю мнение своих читателей, но только в качестве полемики по какому-то вопросу, а не выборе темы или (тем более) выборе моего отношения к какой-то теме.

Owner (companyowner.myopenid.com)

Вообще это верно. У меня друг приезжал из Москвы в Латвию и говорил, что поражается какие у нас низкие кредитные ставки. Я сам брал кредит несколько лет назад по 0.9% + EURIBOR. А недавние цифры (подруга взяла кредит пару месяцев назад) 2.0% + EURIBOR.

zg (zg.livejournal.com)

Комментарий для Евгения Степанищева:

значит вы хотели бы влиять на тематику моего блога.

откуда вы это вообще взяли? тематика меня вполне устраивает.

Евгений Степанищев (bolknote.ru)

Комментарий для zg.livejournal.com:

Думаю, нам надо замять эту тему.

powerlifter

Комментарий для Евгения Степанищева:

Термин «переплата» доставляет во всех статьях про кредиты и ипотеку в частности. Кредит это услуга, платная, у неё есть цена. Не нравится — не покупай. Если интерессно, могу лично рассказать-опровергнуть миф про «переплату».

Евгений Степанищев (bolknote.ru)

Комментарий для powerlifter:

Переплата всегда бывает по сравнению с чем-нибудь. Тут — по сравнению с другими странами. Кстати, в Татарстане я видел рекламу социальной ипотеки 7%.

Расскажи.

zg (zg.livejournal.com)

Комментарий для Евгения Степанищева:

Тут — по сравнению с другими странами.

сравните сколько стоит бензин в других странах.
или скажем розы в эквадоре.
или электроника в китае.

Евгений Степанищев (bolknote.ru)

Комментарий для zg.livejournal.com:

Я долго думал, но увидел никакой связи между ценами на розы, бензин, электронику и ипотеку.

zg (zg.livejournal.com)

Комментарий для Евгения Степанищева:

в россии цены на бензин ниже, чем в некоторых европейских странах по причине того, что в некоторых европейских странах нефть не добывается.
в некоторых европейских странах цена ипотеки ниже, чем в россии, потому что всевозможные финансовые риски там ниже.

TATAPuH

в россии цены на бензин ниже, чем в некоторых европейских странах по причине того, что в некоторых европейских странах нефть не добывается.

Норвегия добывает нефти раза в два три больше на человека чем Россия
бензин там стоит от двух до 4х евро за литр (от погоды зависит — то есть утром можно за два заправится а вечером уже за 4ре)
впрочем нефте-не добывающие (типа франции германии) тоже имеют ценник в 3-4евро
так что это не показатель
что же касается «еботеки», в штатах interesting составляет 4-6% == 600$ в месяц на 30 лет и дом твой, переплата ОГРОМНАЯ, но с учётом того что аренда апартамента стоит 700, смысл всётаки есть
хотя имея нормальную зп можно и за год два отдать, если выплатил половину процент становится ещё ниже так что большинство даже не парятся и не отдают всё сразу — это как машину в лизинг взять, просто выплата за дом попадает в статью расходов как выплата за воду и электричество

буквально в пятницу коллега купил дом (таун хауз, но всётки) за 74к, 500$ за квадрат сами посчитайте сколько квадратов
так что основная проблема России не проценты а безумные цены

zg (zg.livejournal.com)

Комментарий для TATAPuH:

я понял кривость своего объяснения. спасибо. смысл был не в том конечно, что в нефтедобывающих странах бензин дешевле, а в том, что все страны разные и всё везде одинаково быть не может.

Евгений Степанищев (bolknote.ru)

Комментарий для zg.livejournal.com:

Так не надо одинаково! Надо дешевле :)

Al (http://moi-ipodom.ru)

большая переплата, квартира золотая, ипотека рабство — а почему же когда говорят об ипотеки, забывают добавить, что нет своих денег и пользуются чужими, чтобы сейчас жить хорошо, а не мотаться по съемным квартирам, почему то никто не задумывается о своем будущем заранее

действительно получается какое-то отсутствие финансовой культуры, грамотности у людей

moi-ipodom.ru

забыл добавить, пока выбирал квартиру с женой, видели много людей, которые продавили свои старые и брали ипотеку второй раз чтобы купить квартирку по лучше....это к тому что, если ипотека со своей переплатой так страшна, почему же люди ее берут? многие кстати расплачиваются раньше срока

http://moi-ipodom.ru

а еще многие не учитывают инфляцию....например сейчас можно взять ипотеку под 10-12% и при этом инфляция официальная у нас порядка 7-10% не знаю уж какая реальная :)
кстати кто нибудь сравнивал ипотеку со всеми платежами и инфляцией?

Евгений

Отличная статья. Не понимаю необоснованного сарказма некоторых комментаторов, хотя его можно отнести на уровень общей культуры. Переплата без всяких «сравнений» — объективно — это разница между заявленными процентами и реальной выплатой банку. И все. В этом контексте сам термин «переплата» абсолютно уместен.

Популярное