Переплата за ипотеку в России

Интересен сам применяемый термин «переплата», который имеет подтекст вроде того, что это вынужденная чрезмерная плата. Как если бы плательщик делит свою оплату на полезную часть (объект недвижимости) и неизбежную вынужденную бесполезную. Но реальность ведь несколько другая, ведь у покупателя нет на руках суммы и он пользуется услугами того, кто ему готов ее предоставить. Это объективно сформировавшаяся стоимость услуги, цена которой очень высока как и масштаб бардака и рисков в местной жизни.

По-моему тот факт, что плательщики продолжают относится к финанисрованию как к вредным расходам, имеющим полумистическое объяснение, говорит в первую очередь о недоразвитости финансовой культуры в целом.

Слыхал даже, что некоторые банки прибегают к силовым методам, в отношении плательщика, в случае несвоевременной выплаты.

Если в другой стране на расходы на порядок ниже, хочется так же

болк разочаровывает в последнее время.

В Европе давно все ставки привязаны к курсе еврибора + 1%-1.5% (зависит от бонитета). Кредиты берут лет на 20 обычно. Переплачивают дважды — ВСЕ!

Реальная стоимость ипотечного кредита в разных странах

Честно говоря, не вкурил, что это за таблица, к примеру, откуда взят столбец «ежемесячный платёж, евро». Судя по

Россия 1097/1302 (Сбербанк/ВТБ)

составители не в курсе, что Россия несколько больше, чем первое кольцо отчуждения © Москва-2042 :)

Комментарий для Евгения Степанищева:

Кого? :)

меня лично.

Комментарий для Евгения Степанищева:

А разве у меня есть цель кого-то развлечь?

какая-то странно резкая смена темы. я что-то говорил про развлечение?

Вообще это верно. У меня друг приезжал из Москвы в Латвию и говорил, что поражается какие у нас низкие кредитные ставки. Я сам брал кредит несколько лет назад по 0.9% + EURIBOR. А недавние цифры (подруга взяла кредит пару месяцев назад) 2.0% + EURIBOR.

Комментарий для Евгения Степанищева:

значит вы хотели бы влиять на тематику моего блога.

откуда вы это вообще взяли? тематика меня вполне устраивает.

Комментарий для Евгения Степанищева:

Термин «переплата» доставляет во всех статьях про кредиты и ипотеку в частности. Кредит это услуга, платная, у неё есть цена. Не нравится — не покупай. Если интерессно, могу лично рассказать-опровергнуть миф про «переплату».

Комментарий для Евгения Степанищева:

Тут — по сравнению с другими странами.

сравните сколько стоит бензин в других странах.
или скажем розы в эквадоре.
или электроника в китае.

Комментарий для Евгения Степанищева:

в россии цены на бензин ниже, чем в некоторых европейских странах по причине того, что в некоторых европейских странах нефть не добывается.
в некоторых европейских странах цена ипотеки ниже, чем в россии, потому что всевозможные финансовые риски там ниже.

в россии цены на бензин ниже, чем в некоторых европейских странах по причине того, что в некоторых европейских странах нефть не добывается.

Норвегия добывает нефти раза в два три больше на человека чем Россия
бензин там стоит от двух до 4х евро за литр (от погоды зависит — то есть утром можно за два заправится а вечером уже за 4ре)
впрочем нефте-не добывающие (типа франции германии) тоже имеют ценник в 3-4евро
так что это не показатель
что же касается «еботеки», в штатах interesting составляет 4-6% == 600$ в месяц на 30 лет и дом твой, переплата ОГРОМНАЯ, но с учётом того что аренда апартамента стоит 700, смысл всётаки есть
хотя имея нормальную зп можно и за год два отдать, если выплатил половину процент становится ещё ниже так что большинство даже не парятся и не отдают всё сразу — это как машину в лизинг взять, просто выплата за дом попадает в статью расходов как выплата за воду и электричество

буквально в пятницу коллега купил дом (таун хауз, но всётки) за 74к, 500$ за квадрат сами посчитайте сколько квадратов
так что основная проблема России не проценты а безумные цены

большая переплата, квартира золотая, ипотека рабство — а почему же когда говорят об ипотеки, забывают добавить, что нет своих денег и пользуются чужими, чтобы сейчас жить хорошо, а не мотаться по съемным квартирам, почему то никто не задумывается о своем будущем заранее

действительно получается какое-то отсутствие финансовой культуры, грамотности у людей

забыл добавить, пока выбирал квартиру с женой, видели много людей, которые продавили свои старые и брали ипотеку второй раз чтобы купить квартирку по лучше….это к тому что, если ипотека со своей переплатой так страшна, почему же люди ее берут? многие кстати расплачиваются раньше срока

а еще многие не учитывают инфляцию….например сейчас можно взять ипотеку под 10-12% и при этом инфляция официальная у нас порядка 7-10% не знаю уж какая реальная :)
кстати кто нибудь сравнивал ипотеку со всеми платежами и инфляцией?

Отличная статья. Не понимаю необоснованного сарказма некоторых комментаторов, хотя его можно отнести на уровень общей культуры. Переплата без всяких «сравнений» — объективно — это разница между заявленными процентами и реальной выплатой банку. И все. В этом контексте сам термин «переплата» абсолютно уместен.