Что такое жилищные накопительные кооперативы
Оказывается далеко не все знают что такое ЖНК
ЖНК официально существуют в нашей новой реальности
Идея очень проста: вы вступаете в кооператив,
Минимальные сроки выплат определяются при создании кооператива (но их пределы регулируются законодательством). Например, упомянутый мною в прошлый раз, «Мой дом», определил минимальный срок выплат в два года, а максимальный срок ссуды, в этом кооперативе, не может быть больше, чем двукратный срок первоначального накопления. То есть, если вы вкладывали в кооператив деньги два года, то ссуду можете получить не более чем на четыре года. Повторяю, у разных кооперативов условия могут отличаться.
Кто уже видит минимум три засады? Опустите руки.
Засада первая: в один ужасный день у вас не оказалось денег на очередной платёж. Несколько таких или подобных промахов, вас исключают из кооператива, вы остаётесь без квартиры.
Засада вторая: вы вкладывали деньги пару лет и кооператив закрылся (испарился, обонкротился, сгорел), вы остаётесь без квартиры (впрочем тут есть варианты, которые я исследую).
Засада третья: вы уже живёте в квартире, но ссуду не выплатили, неожиданно выяснилось, что кооператив погряз в долгах и распродаёт имущество. Так как квартира ещё не ваша, она идёт с молотка. Впрочем, по закону вы можете внести оставшиеся деньги до того как квартира уйдёт за долги и стать её владельцем. Но найдутся ли у вас деньги на решающий рывок неизвестно.
В общем, лотерея ещё та. Поэтому я думаю и исследую.
Альтернативы —
Комментарии 17
Все кредиты — зло! Некоторые кредиты — меньшее зло, чем
Это очень субъективная имха, но я с неё прусь. Можно использовать кредиты в «чОрный день», но нельзя ради «такой потрясающей возможности, но надо скорее, а денег нет».
Понимаю, что у тебя другой стиль жизни и другая ситуация, но мало ли… хотя бы задумайся ;)
1 тут нет никаких добрых дядей, которые обещают счастье. пока ты им несешь деньги
2 квартира в твоей собственности
3 нести деньги ты начинаешь только после того, как квартира стала твоей
4 банки не могут налету менять обещания или условия договоров, так как их работа жестко регламентирована законами и ЦБ за этим бдит
5 проценты выше чем обещают добрые дядечки.
Я осознаю все риски (я их расписал) и совсем не факт, что буду в это ввязываться.
Читал на сайте ВТБ24, что они предлагают 14% в рублях без всяких комиссий тому, кто согласится купить у них квартиры, которые они конфисковали у неплательщиков. Я бы в ту сторону копал — многие банки в такой ситуации.
5% процент
10..13% инфляции
Итого реальных -
Ужас
Учти, что цены на жильё падают. Например, за последнюю неделю они упали на 4%. (за неделю!)
Цены еще больше упадут. Это очень сильна надутые цены. Сам жду и потихоньку коплю =)
То, что они сильно надуты не говорит о том, что они упадут в ближайшее время. Но тенденция такова, что пока падают, да :)