Переплата за ипотеку в России

Дешевле всего квартиры достаются жителям Дании, Швеции и Испании: там покупатели переплачивают около 20% кредита.

[…]

В результате анализа всех выплат за пользование кредитом аналитики выяснили, что российский покупатель гасит кредит как минимум дважды. К примеру, ставка Сбербанка 11,5% приводит к переплате в 141,1 тыс. евро, или 215% суммы ипотеки, а 15,5% от Альфа-банка — к 190,1 тыс. евро, или 260% кредита.
Статья на сайте «Банки.ру» «Переплата по ипотеке в России в среднем составляет 150 тысяч евро».

Нужно помнить ещё об уровне инфляции, конечно же, но разница всё равно впечатляет.
27 мая 2011 12:51

Roman Ryltsov (alax.myopenid.com)
27 мая 2011, 14:29

Интересен сам применяемый термин "переплата", который имеет подтекст вроде того, что это вынужденная чрезмерная плата. Как если бы плательщик делит свою оплату на полезную часть (объект недвижимости) и неизбежную вынужденную бесполезную. Но реальность ведь несколько другая, ведь у покупателя нет на руках суммы и он пользуется услугами того, кто ему готов ее предоставить. Это объективно сформировавшаяся стоимость услуги, цена которой очень высока как и масштаб бардака и рисков в местной жизни.

По-моему тот факт, что плательщики продолжают относится к финанисрованию как к вредным расходам, имеющим полумистическое объяснение, говорит в первую очередь о недоразвитости финансовой культуры в целом.

Антон (инкогнито)
27 мая 2011, 14:30

Слыхал даже, что некоторые банки прибегают к силовым методам, в отношении плательщика, в случае несвоевременной выплаты.

bolk (bolknote.ru)
27 мая 2011, 14:36, ответ предназначен Roman Ryltsov (alax.myopenid.com):

Тут дело в сравнении. Если в другой стране на расходы на порядок ниже, хочется так же.

zg (zg.livejournal.com)
27 мая 2011, 15:21

Если в другой стране на расходы на порядок ниже, хочется так же
болк разочаровывает в последнее время.

clops (инкогнито)
27 мая 2011, 16:04

В Европе давно все ставки привязаны к курсе еврибора + 1%-1.5% (зависит от бонитета). Кредиты берут лет на 20 обычно. Переплачивают дважды — ВСЕ!

bolk (bolknote.ru)
27 мая 2011, 17:03, ответ предназначен zg (zg.livejournal.com):

болк разочаровывает в последнее время.
Кого? :)

SiMM (инкогнито)
27 мая 2011, 19:08

Реальная стоимость ипотечного кредита в разных странах
Честно говоря, не вкурил, что это за таблица, к примеру, откуда взят столбец "ежемесячный платёж, евро". Судя по
Россия 1097/1302 (Сбербанк/ВТБ)
составители не в курсе, что Россия несколько больше, чем первое кольцо отчуждения (C) Москва-2042 :)

zg (zg.livejournal.com)
28 мая 2011, 02:33, ответ предназначен bolk (bolknote.ru):

Кого? :)
меня лично.

bolk (bolknote.ru)
28 мая 2011, 07:05, ответ предназначен zg (zg.livejournal.com):

А разве у меня есть цель кого-то развлечь? Я веду блог для себя прежде всего.

zg (zg.livejournal.com)
28 мая 2011, 12:39, ответ предназначен bolk (bolknote.ru):

А разве у меня есть цель кого-то развлечь?
какая-то странно резкая смена темы. я что-то говорил про развлечение?

bolk (bolknote.ru)
28 мая 2011, 20:01, ответ предназначен zg (zg.livejournal.com):

Я в том смысле, раз для вас было важно донести до меня свои ожидания, значит вы хотели бы влиять на тематику моего блога. На что я вам отвечаю, что этот блог — исключительно персональный playground. Я уважаю мнение своих читателей, но только в качестве полемики по какому-то вопросу, а не выборе темы или (тем более) выборе моего отношения к какой-то теме.

Owner (companyowner.myopenid.com)
28 мая 2011, 20:01

Вообще это верно. У меня друг приезжал из Москвы в Латвию и говорил, что поражается какие у нас низкие кредитные ставки. Я сам брал кредит несколько лет назад по 0.9% + EURIBOR. А недавние цифры (подруга взяла кредит пару месяцев назад) 2.0% + EURIBOR.

zg (zg.livejournal.com)
29 мая 2011, 11:47, ответ предназначен bolk (bolknote.ru):

значит вы хотели бы влиять на тематику моего блога.
откуда вы это вообще взяли? тематика меня вполне устраивает.

bolk (bolknote.ru)
29 мая 2011, 13:54, ответ предназначен zg (zg.livejournal.com):

Думаю, нам надо замять эту тему.

powerlifter (инкогнито)
30 мая 2011, 12:32, ответ предназначен bolk (bolknote.ru):

Термин "переплата" доставляет во всех статьях про кредиты и ипотеку в частности. Кредит это услуга, платная, у неё есть цена. Не нравится - не покупай. Если интерессно, могу лично рассказать-опровергнуть миф про "переплату".

bolk (bolknote.ru)
30 мая 2011, 13:04, ответ предназначен powerlifter

Переплата всегда бывает по сравнению с чем-нибудь. Тут — по сравнению с другими странами. Кстати, в Татарстане я видел рекламу социальной ипотеки 7%.

Расскажи.

zg (zg.livejournal.com)
31 мая 2011, 17:50, ответ предназначен bolk (bolknote.ru):

Тут — по сравнению с другими странами.
сравните сколько стоит бензин в других странах.
или скажем розы в эквадоре.
или электроника в китае.

bolk (bolknote.ru)
31 мая 2011, 22:51, ответ предназначен zg (zg.livejournal.com):

Я долго думал, но увидел никакой связи между ценами на розы, бензин, электронику и ипотеку.

zg (zg.livejournal.com)
31 мая 2011, 23:20, ответ предназначен bolk (bolknote.ru):

в россии цены на бензин ниже, чем в некоторых европейских странах по причине того, что в некоторых европейских странах нефть не добывается.
в некоторых европейских странах цена ипотеки ниже, чем в россии, потому что всевозможные финансовые риски там ниже.

TATAPuH (инкогнито)
1 июня 2011, 03:05

в россии цены на бензин ниже, чем в некоторых европейских странах по причине того, что в некоторых европейских странах нефть не добывается.
Норвегия добывает нефти раза в два три больше на человека чем Россия
бензин там стоит от двух до 4х евро за литр (от погоды зависит - то есть утром можно за два заправится а вечером уже за 4ре)
впрочем нефте-не добывающие (типа франции германии) тоже имеют ценник в 3-4евро
так что это не показатель
что же касается "еботеки", в штатах interesting составляет 4-6% == 600$ в месяц на 30 лет и дом твой, переплата ОГРОМНАЯ, но с учётом того что аренда апартамента стоит 700, смысл всётаки есть
хотя имея нормальную зп можно и за год два отдать, если выплатил половину процент становится ещё ниже так что большинство даже не парятся и не отдают всё сразу - это как машину в лизинг взять, просто выплата за дом попадает в статью расходов как выплата за воду и электричество

буквально в пятницу коллега купил дом (таун хауз, но всётки) за 74к, 500$ за квадрат сами посчитайте сколько квадратов
так что основная проблема России не проценты а безумные цены

zg (zg.livejournal.com)
2 июня 2011, 22:12, ответ предназначен TATAPuH

я понял кривость своего объяснения. спасибо. смысл был не в том конечно, что в нефтедобывающих странах бензин дешевле, а в том, что все страны разные и всё везде одинаково быть не может.

bolk (bolknote.ru)
3 июня 2011, 10:02, ответ предназначен zg (zg.livejournal.com):

Так не надо одинаково! Надо дешевле :)

Al (http://moi-ipodom.ru) (инкогнито)
21 октября 2011, 07:36

большая переплата, квартира золотая, ипотека рабство - а почему же когда говорят об ипотеки, забывают добавить, что нет своих денег и пользуются чужими, чтобы сейчас жить хорошо, а не мотаться по съемным квартирам, почему то никто не задумывается о своем будущем заранее

действительно получается какое-то отсутствие финансовой культуры, грамотности у людей

moi-ipodom.ru (инкогнито)
21 октября 2011, 07:41

забыл добавить, пока выбирал квартиру с женой, видели много людей, которые продавили свои старые и брали ипотеку второй раз чтобы купить квартирку по лучше....это к тому что, если ипотека со своей переплатой так страшна, почему же люди ее берут? многие кстати расплачиваются раньше срока

http://moi-ipodom.ru (инкогнито)
21 октября 2011, 07:47

а еще многие не учитывают инфляцию....например сейчас можно взять ипотеку под 10-12% и при этом инфляция официальная у нас порядка 7-10% не знаю уж какая реальная :)
кстати кто нибудь сравнивал ипотеку со всеми платежами и инфляцией?

Евгений (инкогнито)
27 мая 2014, 11:38

Отличная статья. Не понимаю необоснованного сарказма некоторых комментаторов, хотя его можно отнести на уровень общей культуры. Переплата без всяких "сравнений" - объективно - это разница между заявленными процентами и реальной выплатой банку. И все. В этом контексте сам термин "переплата" абсолютно уместен.

Ваше имя или адрес блога (можно OpenID):

Текст вашего комментария, не HTML:

Кому бы вы хотели ответить (или кликните на его аватару)